Маг-чеболь особого ранга - Сергей Булл Страница 6

Жаль, я не знал раньше, что прошлый Джи Хун там надумал. Подкорректировал бы свою манеру поведения сразу.

— Я ещё окончательно не решил, так что слухи лишь отчасти правдивы. Сказать честно, такие мысли у меня были. Ты же знаешь, что случилось с моей семьёй и последний месяц, я был сам не свой от утраты, — сильно упираться, я не стал и для поддержания беседы решил взглянуть на его предложение.

Чем чёрт не шутит.

— Искренне соболезную твоей утрате.

Сон Джу подошёл ко мне и положил папку на стол. Я открыл и погрузился в изучение, пока мой гость ходил из стороны в сторону. Было понятно, что его что-то беспокоит. Но мне казалось, что дело не в нашей встрече, а в чём-то другом. Видимо, то самое срочное дело.

— Вижу, Су Чхон серьёзно настроены, — прокомментировал я, сравнивая цены в предложении и информацию от моего секретаря. — Неужели вам так нужно это место.

— Ну, не скажу, что прям нужно, — холодно отреагировал Сон Джу. — Однако почему бы и нет, если оно не нужно тебе.

Ох. Как же ты ошибаешься.

В папке представителя семейства Пак и в моём планшете фигурировали числа с кучей нулей. Триллионы вон — местной валюты. Однако в скобках были указаны и цены в долларах, более понятных мне.

Су Чхон предлагали пять с половиной миллиардов вечнозелёных за весь квартал Нам. Я успел осмотреться со своего пентхауса, но мало представлял, что к чему. Как оказалось, мне принадлежала не только семидесяти этажная башня в центре, но и вся недвижимость вместе с землёй в этом квартале, да ещё прилегающая вплотную к реке Ханган с выходом на набережную.

Пять с половиной миллиардов — внушительная сумма, но у меня в планшете рыночная стоимость квартала оценивалась в восемь миллиардов. И это только предварительно. Язвить по поводу выгодности предложения не стал, но спросил.

— Цена твоего предложения, конечно, заманчива… а не маловато ли?

— Мы готовы провести перевод денежных средств сразу, как ты поставишь подпись в договоре. В любой валюте. Он в конце папки. Естественно, как всё досконально изучат твои юристы. Узнаешь, что такое быть настоящим миллиардером, — хохотнул он.

— Цена меня не устраивает, — я пропустил ещё одну колкость, он так старается задеть меня, забавно.

— И почему? — юный господин Пак сверлил меня глазами. — Цена вполне достойна. Мы знаем, что рыночная стоимость её высока. Но согласись, даже озвученную мной сумму тебе, вряд ли кто предложит. А мы готовы выплатить всю сумму сразу.

— Так не пойдёт, — покачал головой. — Я пообщаюсь со своими юристами и риелторами, но ответ вряд ли изменится.

— Ты, наверное, не совсем понял, Джи Хун, — Сон Джу подошёл ко мне и взял папку в руки, сам полистал. — Во-первых, мы предлагаем купить весь квартал сразу. Во-вторых, наверняка при оценке стоимости ты рассматривал недвижимость, взятую отдельно, а если земля начнёт делиться на разных владельцев, то и цена будет падать. И в-третьих, у тебя долги. Не стоит забывать об этом, и не только нашему банку. Напомню, в последние месяцы просрочки по платежам наблюдаются не только у нас.

Он прекрасно осведомлён и напорист.

— Спасибо за предложение Сон Джу, но, пожалуй, откажусь, — я не стал говорить так однозначно и добавил. — Пока.

— Надеюсь на твоё благоразумие, — он посмотрел на меня хмурясь.

— В ближайшее время я не намерен продавать эту землю. По платежам имеется просрок, но в договоре предусмотрена пеня на этот случай, которая будет выплачена в полном объёме.

— И когда?

— Планирую закрыть долги по платежам перед Су Чхон в этом месяце. Условий кредитного договора это не нарушает. В худшем случае воспользуюсь отсрочкой до конца квартала.

Такая тоже имелась в договоре.

— Подумай, хорошо Джи Хун, я не буду предлагать второй раз, — Сон Джу не стал присаживаться, а подошёл ко мне и вернул на стол папку. — У тебя будет неделя на рассмотрения договора. Если сложно расстаться с семейными ценностями, я накину тебе из собственного кармана. Что скажешь про такую сумму.

Пак Сон Джу достал визитку из внутреннего кармана пальто и ручку. Он быстро что-то написал и вложил в папку, глянув на меня. Я следил за ним и заметил, что визитку он вставил в самый конец в файл с договором продажи.

— Моё личное предложение, а теперь прошу меня извинить. Срочные дела.

Гость быстро покинул меня, оставив наедине с бумагами. Я вытряхнул визитку из папки, и она упала лицом вверх. Спереди красовалось «Пак Сон Джу операционный директор Су Чхон групп».

Надпись с предложением была на другой стороне. Сон Джу накинул ещё полмиллиарда долларов. Но даже так до рыночной стоимости не хватает двух. Отодвинув её в сторону, я вновь открыл папку.

Интересно Пак Сон Джу сказал правду, что цена при дроблении территории будет падать? Больше похоже на уловку, чем на правду. В любом случае до момента, пока я не разберусь лучше с вопросом недвижимости, придержу это предложение. Может оно и не такое плохое.

Да, терять компанию с почти столетней историей мне не хотелось, но с капиталом в несколько миллиардов, я могу начать новый бизнес в любом месте. И мне ничто не мешает вернуться на родину, хотя… совсем забыл, что теперь в России, я буду иностранцем. И бюрократия не самая большая сложность, так что, вероятнее всего, мне всё равно прийдётся остаться в Корее на какое-то время.

С такими деньгами, можно, вообще не париться и вести размеренную жизнь богатея. Однако это не в моём стиле. Да и бросать на произвол такое количество людей… Сколько их работает в Гван Джу? Я вышел в сеть с планшета и залез в открытые источники.

Ого! Я аж присвистнул. Полмиллиона. Вот это я понимаю бизнес. И меня больше всего радовали не огромные финансовые показатели, с которыми я уже успел бегло ознакомиться, а люди. Вот сколько жизней зависит сейчас от моего решения. Это не три сотни сотрудников совокупно, как было у меня в России.

Я опять заглянул в договор, вчитываясь подробнее в предложенные условия.

За все здания вместе территорией квартала Нам семейство Пак предлагало восемь триллионов вон. Чуть больше пяти с половиной миллиардов долларов по текущему курсу.

Сумма всё ещё впечатляла.

Однако используя только открытые поисковики коммерческой недвижимости, увидел тот же самый результат, что и в отчёте секретаря Су Хён. Хоть по отдельности,