Е. Гречушкина - Наследование и завещание, часто задаваемые вопросы, образцы документов Страница 17

Соглашение о разделе наследства, заключенное с нарушением интересов зачатого, но не родившегося ребенка, признается ничтожной сделкой, и имущество, разделенное на основании такого соглашения, подлежит возврату. Если в состав наследства входило недвижимое имущество, акт государственной регистрации прав на него, совершенный на основании недействительного соглашения о разделе наследства, также не имеет юридической силы. Однако признавать его таковым нужно только в судебном порядке.

Права несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников при разделе наследственного имущества

Заключая соглашение о разделе наследственного имущества, наследники также должны соблюдать интересы несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников.

Данное положение включает обязанность опекуна или попечителя при участии в соглашении о разделе имущества обязательно испросить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, на раздел его имущества или выдел из него долей, а также на совершение любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Несоблюдение данного требования влечет недействительность соглашения о разделе наследства или отмену решения суда о разделе имущества.

Преимущественное право на неделимую вещь

При совершении раздела наследства также необходимо учитывать преимущественное право на неделимую вещь.

Неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.

Наследник, у которого совместно с наследодателем было право общей собственности на неделимую вещь (например, совместно купленный гараж), доля умершего входит в состав наследуемого им имущества, будет иметь преимущественное право перед другими наследниками на долю в имуществе умершего. Это преимущественное право будет передано наследнику в счет его наследственной доли.

Зто же положение относится к неделимой вещи, которой наследник постоянно пользовался, но не имел с наследодателем совместного права собственности (например, трактор, который умерший при жизни дал своему наследнику в постоянное пользование).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т. п.), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживающие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками этого жилого помещения, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Данные положения применяются лишь в течение трех лет со дня открытия наследства.

Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода

Заключая соглашение о разделе наследственного имущества, наследники также должны учитывать преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода. Указанные предметы засчитываются в счет наследственной доли наследника, а не наследуются помимо нее. Возникший между наследниками спор по вопросу о том, какое имущество следует включить в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода, разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела, а также местных обычаев. Антикварные предметы, а также предметы, представляющие художественную, историческую или иную ценность, не могут рассматриваться в качестве предметов обычной домашней обстановки и обихода. Для разрешения вопроса о художественной, исторической либо иной ценности предмета, вошедшего в состав наследства, судом может быть назначена экспертиза.

Возможно возникновение ситуации, когда наследственное имущество, о преимущественном праве на которое заявляет наследник, несоразмерно его доли, т. е. превышает ее. В этом случае наследник передает другим наследникам свою долю имущества из состава наследства или предоставляет им иную компенсацию, которая может быть выражена в натуральной или денежной форме. В случае недостижения соглашения между наследниками спор о размере и форме компенсации разрешается судом. С учетом того, что выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается лишь с согласия этого участника, суд не вправе выделить наследнику денежную компенсацию против его воли, если возможно устранение несоразмерности путем раздела наследственного имущества в натуре.

9. Охрана наследства и управление им

Кем и в каком порядке осуществляются меры по охране наследственного имущества?

Охрана наследства и управление им составляет систему целенаправленных действии, которые совершаются специально уполномоченными лицами в интересах наследников и других заинтересованных лиц, например кредиторов наследодателя. Меры по охране наследства и управления им принимаются исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства. В случае, когда право совершения нотариальных действии предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и консульских учреждений РФ, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом. Об исполнителях завещания и их полномочиях подробно было описано ранее.

Меры по охране наследства и управлению им принимает нотариус по заявлению:

1) одного или нескольких наследников;

2) исполнителя завещания;

3) органа местного самоуправления;

4) органа опеки и попечительства;

5) других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.

Если назначен исполнитель завещания, то нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с этим лицом.

В целях выявления состава наследства и его охраны нотариус запрашивает в банках, других кредитных организациях и у иных юридических лиц сведения об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Зта информация составляет нотариальную тайну и может быть сообщена нотариусом только исполнителю завещания и наследникам. В целях выявления состава наследства нотариус вправе направлять запросы также и физическим лицам, однако предоставлять информацию по такому запросу они не обязаны.

Меры по охране наследства и управлению им нотариус осуществляет в течение установленного им же срока с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством. Однако этот срок не может превышать шести месяцев, а в определенных случаях – девяти месяцев со дня открытия наследства.

Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.

В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через органы юстиции другому нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им.

Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством и включает:

1) правила регистрации поступивших заявлений о принятии таких мер;

2) совершение записей нотариуса о назначении этих мер;

3) извещение нотариусом наследников о принимаемых мерах;

4) направление поручений о производстве указанных мер нотариусу по месту нахождения части наследства;

5) производство описи наследственного имущества;

6) необходимое содержание соответствующих актов описи, их хранения и пр.

Размер государственной пошлины за принятие мер по охране наследства

За принятие нотариусом мер по охране наследственного имущества с наследников, принявших наследство, до 1 января 2005 г. взыскивается государственная пошлина в размере однократного минимального размера оплаты труда (в настоящее время она составляет 100 руб.). С 1 января 2005 г. с учетом изменении, внесенных в НК, государственная пошлина за принятие мер по охране наследства составляет 600 руб.

Порядок составления описи наследственного имущества

Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей.

При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства. Представители органа опеки и попечительства присутствуют при производстве описи наследственного имущества в целях охраны интересов зачатого, но еще не родившегося наследника, а также несовершеннолетних или недееспособных граждан.