Е. Гречушкина - Наследование и завещание, часто задаваемые вопросы, образцы документов Страница 20

В зависимости от того, принадлежит ли имущество членам хозяйства на праве общей долевой либо совместной собственности, зависит наличие или отсутствие необходимости определения доли наследодателя. Если имущество находится в общей долевой собственности, то доля каждого из участников определена изначально, поэтому возникнет необходимость лишь рассчитать ее размер на момент смерти наследодателя. Если же имущество находится в общей совместной собственности членов хозяйства, т. е. доли не определены, то для наследования имущества выбывшего члена необходимо сначала определить его долю в совместной собственности, а потом рассчитывать ее размер на момент смерти наследодателя. Что касается иных вопросов наследования, то они решаются одинаково для общей долевой и совместной собственности.

Наследственные права в жилищном кооперативе

ЖК, вступивший в силу 1 марта 2005 г., урегулировал порядок вступления в члены жилищного кооператива наследников умершего члена кооператива. Зто возможно только в случае решения общего собрания (или конференции) членов такого кооператива. Так, супруг умершего члена кооператива будет иметь преимущественное право на вступление в кооператив только в том случае, если он имеет право на часть пая. Наследник умершего члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены такого кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены кооператива. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены кооператива в случае, если все вышеперечисленные наследники отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на такое вступление. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия наследников, имеющих преимущественное право на вступление в кооператив, либо их отказа от такого вступления.

Наследование земельных участков и особенности их раздела

Законодательством отдельно урегулирован порядок наследования земельных участков и особенности их раздела. ЗК определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельные участки подлежат наследованию не только, когда они находятся в собственности у наследодателя, но и когда они принадлежат ему на основании права пожизненного наследуемого владения. Земельные участки на основании такого права могут быть предоставлены:

1) гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства;

2) гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство;

3) лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Такие участки предоставляются гражданам безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения таким участком к наследникам переходят также находящиеся в границах участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, лес и растения.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Зто зависит от устанавливаемых органами государственной власти и местного самоуправления предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков для различных видов их использования. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находившихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными актами органов местного самоуправления.

Законом установлен порядок наследования земельного участка в том случае, когда он не может быть разделен между наследниками, так как после раздела его части будут меньше минимального размера, установленного для участков соответствующего целевого назначения. В таких случаях земельный участок должен переходить тому наследнику, который имеет преимущественное право на его получение. В данном случае земельный участок может рассматриваться как неделимая вещь и преимущество будут иметь наследники, имеющие с наследодателем право общей собственности на эту вещь либо постоянно пользовавшиеся ею. Остальные наследники в этом случае должны получить компенсацию.

Порядок наследования вещей, ограниченных в обороте

Отдельно гражданское законодательство регулирует также вопросы наследования вещей, ограниченных в оборотоспособности, т. е. таких вещей, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота (например, служебное, спортивное оружие), либо вещей, нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (гражданское оружие, предназначенное для самообороны, охоты). Режим ограниченной оборотоспособности определенного ряда вещей установлен для создания необходимых условий, обеспечивающих общественную безопасность, охрану здоровья населения, экономическую безопасность государственных интересов, национальных интересов в области истории и культуры, а также других частных и публичных интересов. Виды ограниченно оборотоспособных объектов определяются в установленном законом порядке, и к ним, в частности, относят: оружие, сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотические и психотропные средства. К ограниченному обороту относят также оборот драгоценных металлов и камней. Ограничение оборотоспособности вещи не служит запретом на ее наследование, и на принятие в качестве наследства таких вещей наследнику не требуется специальных разрешений.

Ограниченно оборотоспособные объекты различаются в зависимости от способов и оснований ограничений. Некоторые виды объектов гражданских прав могут принадлежать лишь определенным участникам гражданского оборота, а именно:

1) недра в границах территории РФ, которые могут принадлежать лишь Российской Федерации;

2) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать иностранным гражданам на праве собственности;

3) наркотические средства и психотропные вещества, предназначенные для производства, использования, перевозки, реализации лишь юридическими лицами при наличии соответствующей лицензии;

4) наркотические средства и психотропные вещества, разрешенные для отпуска в качестве лекарственных препаратов физическим лицам лишь аптечными организациями и учреждениями здравоохранения.

Некоторые виды гражданских прав допускаются к обороту лишь по специальному разрешению уполномоченных органов. Зто означает, что их приобретение и отчуждение требует специального разрешения. К такого рода ограниченно оборотоспособным объектам относится любое оружие (гражданское, служебное, боевое), наркотические средства, лекарственные средства (ядовитые и сильнодействующие), валютные ценности. Так, например, не могут включаться в состав наследства наркотические средства и психотропные вещества, оставшиеся не использованными наследодателем, так как они были назначены конкретному лицу для индивидуального пользования и поэтому не могут принадлежать на законном основании другому лицу Отчуждение таких средств и веществ их наследниками другим лицам – правонарушение, относящееся к незаконному обороту этих объектов. Такие неиспользованные средства и вещества должны быть сданы наследниками в учреждения здравоохранения и впоследствии уничтожены.

В том случае, если в качестве наследства получены ограниченно оборотоспособные вещи, наследники должны использовать их с соблюдением условии, обеспечивающих охрану, использование и распоряжение указанными вещами в установленном порядке. В этих целях необходимо получение специального разрешения или лицензии для оборота таких вещей. До получения специальных разрешении над ограниченно оборотоспособными вещами должна быть установлена охрана. ГК установлены специальные правила о применении мер охраны валютных ценностей, драгоценных металлов, драгоценных камней и оружия, входящих в состав наследства. Так, нотариус, обнаруживший оружие в составе наследства, уведомляет об этом органы внутренних дел. До решения вопроса о наследовании имущества и получения наследником лицензии на приобретение гражданского оружия оно незамедлительно изымается для ответственного хранения органами внутренних дел, его зарегистрировавшими. Другие указанные объекты должны быть переданы на хранение тем банкам, которые обладают для этого необходимыми условиями.