Инна Криксунова - Ремонт. Правильно! Дешево! Быстро! Страница 4

Если же вас, что называется, «жаба душит», и рука не поднимается что-либо просто выбросить, то отдайте эти вещи людям, которым они могут пригодиться. Я, например, отношу вещи в храм, который находится неподалеку. Мой вам совет: откройте телефонный справочник «Желтые страницы», найдите там ближайший детский дом или районное общество инвалидов и отнесите ненужные вещи туда. Только учтите, что они должны быть чистыми, выстиранными, в хорошем состоянии и полностью готовыми к применению (все пуговицы должны быть пришиты, молнии исправны и т. п.).

Когда вы избавитесь от лишних вещей, ваше жилье наполнится простором и воздухом, в нем появится куча свободного места. Вы увидите, что на самом деле человеку для счастья не так уж много надо!

Обходимся без ломки несущих стен

Сейчас все будто с ума посходили, все хотят арки! Или стены крушат-ломают, чтобы объединить комнату с кухней в единое целое и т. д.

Сразу скажу: я против этого. Уж больно много заморочек. А я люблю, чтобы ремонт был быстрым: раз, два и готово, и никаких там безумных перестроек. Знаем мы, чем эти перестройки заканчиваются! Тем более что можно обойтись без глобальных разрушений, и оставив все стены на месте, сделать квартиру такой, что она будет, как конфетка!

Кстати, вот конкретный пример. Одна моя знакомая недавно оформляла дарственную на свою квартиру, для дочери. А для того чтобы после акта дарения переоформить права собственности, надо собрать всякие бумаги, в том числе паспорт на жилое помещение. Его выдают в ПИБе (проектно-инвентаризационном бюро).

Так вот, пришли к ней домой тетеньки из этого ПИБа, чтобы провести осмотр помещения. А у моей знакомой кое-что в квартире было переделано: там была немного перенесена гипсокартонная стена-перегородка, отделявшая одну комнату от коридора, а еще были сделаны антресоли и стенной шкаф в туалете. Так вот, эти тетеньки заставили ее оплатить все эти конструктивные изменения, потому что они, дескать, не соответствуют тому, что записано в паспорте квартиры. Вот так! Правда, к счастью, оплата была относительно невысокой.

А вот если бы моя знакомая, не дай Бог, сломала несущие стены, то ее заставили бы восстановить все, как было, да еще и штраф бы начислили. С этим сейчас очень строго, эти правила ужесточили после недавних обрушений домов, аквапарков и т. д. Ну, а если вы не собираетесь в обозримом будущем продавать квартиру или переоформлять ее на кого-то, то Бог с вами, можете поменять кое-что в ее планировке.

Только мой вам совет: сделайте так, чтобы новые конструкции были съемными или разборными. Например, стенной шкаф в туалете можно сделать навесным, на кронштейнах и т. п. Если надо, его можно будет запросто снять. Антресоль можно сделать выдвижной, по принципу ящика, ее тоже можно будет при необходимости снять, и тогда не возникнет никаких проблем с оформлением документов в ПИБе.

Как я уже говорила, я не советую вносить более крупные изменения. Потому что рано или поздно это все равно выйдет боком. Когда-нибудь ваши дети будут переоформлять эту квартиру на себя (все мы смертны!), и тогда право собственности придется перерегистрировать. И если техпаспорт будет не соответствовать фактическому положению дел, то они с этим намучаются. В общем, решайте сами.

Тем более что есть масса способов придать квартире стильный, интересный вид, вовсе не меняя при этом вид и положение стен, честное слово! Об этом мы подробно поговорим в следующих главах. В конце концов, почему нужно обязательно прорубать арки? Зачем такой стандартный подход? В следующих главах я вам дам столько советов, как с помощью интересных деталей придать квартире шикарный вид, что у вас просто глаза разбегутся! Но если уж вы решили сделать перепланировку, то заранее согласуйте ее в соответствующих инстанциях. Это, конечно, хлопотно, но зато надежно, и на душе у вас будет спокойно, потому что вы сделали все, как надо.

Что нужно делать в первую очередь, а что, во вторую

Понятно, что в первую очередь надо делать те работы, от которых остается больше всего разрушений и грязи. Это установка сантехники, электрики, кафельной плитки, натурального паркета (с ламинатом и линолеумом гораздо проще!), выравнивания стен и потолков с помощью шпаклевочных смесей, например, того же «ветонита». Тут как ни пытаешься защитить помещение от строительного мусора, сколько ни кладешь на пол газет и прочее, все это без толку, все равно разводится жуткая грязь, и мусор приходится выносить мешками.

Я уже говорила о том, что такой глобальный ремонт можно делать в пустующей квартире, когда сам в это время живешь в другом месте. А если вся семья тут же топчется, ремонт превращается в кошмар. Поэтому я и ратую за простые, быстрые и «безболезненные» способы ремонта. Они позволяют избежать подобного кошмара. Или, по крайней мере, свести его к разумному минимуму.

Ну, хорошо, в любом случае я считаю своим долгом перечислить очередность ремонтных работ, необходимых для «большой перестройки»:

– установка сантехники (унитаз, раковины, смесители и пр.),

– электрика (проведение дополнительной скрытой проводки, монтаж розеток, выключателей),

– облицовка стен и пола кафельной плиткой,

– установка окон со стеклопакетами и новых дверей,

– установка дополнительных перегородок, антресолей и пр.,

– паркетное покрытие пола (замечу, что линолеум и ламинат надо укладывать в конце),

– отделка потолка,

– отделка стен,

– окраска оконных рам (если они у вас деревянные),

– отделка дверей,

– покрытие пола линолеумом или ламинатом,

– установка плинтусов,

– установка фурнитуры (дверных ручек, выключателей, розеток и пр.).

Выбираем качественную сантехнику по оптимальной цене

Поскольку при ремонте сантехника устанавливается (или заменяется) в первую очередь, то сейчас поговорим о том, как ее правильно выбрать.

Прежде всего, скажу, что так называемую фаянсовую продукцию, то есть, ванны и раковины в ванную комнату (торговля называет их умывальниками) вполне можно брать отечественные, тем более что они бывают очень даже красивыми.

А вот все, что относится к технике, то есть краны, смесители, унитазы и прочее, лучше брать импортное, так как наша сантехника в этом смысле все еще уступает.

Но не вся импортная сантехника одинаково хороша! Самую лучшую выпускают в Швеции, Германии, Финляндии, ну и чешская тоже недурна. А вот товар, произведенный в Турции, Венгрии и т. п., брать не советую, что-нибудь да подведет. То унитаз спускает воду с недостаточным напором, то еще что-нибудь: знаю это по опыту своих знакомых.

Теперь о смесителях и кранах.

На заметку!

Лично мне больше всего нравятся смесители с одной рукояткой, похожей на рычаг. У меня на кухне именно такой, и я им очень довольна. Знаете, почему? Потому что не надо попеременно открывать то кран с холодной водой, то с горячей, чтобы отрегулировать температуру и напор. Одно движение рычага, и, пожалуйста, из крана течет вода нужной температуры и нужного напора. Здорово! Это очень удобная вещь, в ванной я тоже такой поставлю.

Еще очень удобны краны с крестообразными или четырехугольными рукоятками (сантехники называют их вентилями). Когда, например, купаешься в ванне или посуду на кухне моешь, и руки намылены, то с таких кранов рука не соскальзывает. А вот с кранов, имеющих округлую рукоятку, еще как соскальзывает. В общем, покупая смеситель или кран, помните об этом.

Кстати, хотя импортная сантехника и более надежна, но зато она более капризна, чем наша, потому что рассчитана на воду лучшего качества. Поэтому, если вы купите импортные краны, смесители и унитаз, то обязательно поставьте на трубы фильтры горячей и холодной воды (продаются в стройтоварах).

И вот еще что: учтите, что если по прошествии какого-то времени вам понадобится заменить какую-либо запчасть, то в большинстве случаев по отдельности они замене не подлежат. Это не то, что раньше: например, сносилась у вас резиновая прокладка в бачке, вы вызываете сантехника, и он ее меняет. Теперь все по-другому, теперь вам придется покупать запчасти целым блоком. Мы с этим столкнулись. Вам придется ехать в магазин, желательно с техпаспортом изделия, и покупать точно такую же «начинку» крана или бачка унитаза, которая предусмотрена данной моделью. Это, конечно, дороже, чем одна прокладка.

Что касается кухонной раковины (в торговле ее называют мойкой), то она, как правило, входит в комплект-гарнитур кухонной мебели и продается вместе с ним. А вот сантехническую «начинку», то есть, трубы, переходники и прочее надо покупать отдельно.

О джакузи и биде я говорить не буду, в наших типовых двух– и трехкомнатных квартирах для них попросту нет места. А вот душевая кабина может очень даже пригодиться, особенно, тем, кто живет в старом фонде, где не предусмотрено место для ванны (к сожалению, еще встречаются такие квартиры!). Я знаю, что иногда в таких квартирах ванну устанавливают на кухне, или даже в коридоре. В таких случаях как раз и может выручить душевая кабина, так как она занимает гораздо меньше места.