Е. Гречушкина - Наследование и завещание, часто задаваемые вопросы, образцы документов Страница 14

2) справка из БТИ о стоимости квартиры с экспликацией и поэтажным планом;

3) справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов, если квартира была приобретена наследодателем в результате сделки. При этом в налоговой инспекции для выдачи этой справки требуется: документ о праве собственности умершего на квартиру (договор или свидетельство о праве на наследство); свидетельство о смерти наследодателя; документ о родстве с наследодателем; справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти и экспликация; документ о льготах наследодателя (удостоверение инвалида, ветерана, реабилитированного и т. п.) при его наличии.

Документы, необходимые при наследовании пая в кооперативной квартире

При наследовании пая в жилищно-строительном кооперативе наследнику кроме основных документов нужно представить нотариусу также справку о выплаченном пае, получить которую можно в правлении ЖСК.

Документы, необходимые при наследовании жилого дома или его части

При наследовании жилого дома (части дома) для представления нотариусу потребуются следующие документы:

1) правоустанавливающий документ о принадлежности дома наследодателю, которым может быть: зарегистрированный должным образом договор купли-продажи, дарения, мены дома; справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ; свидетельство о праве собственности на домовладение и пр.;

2) справка из БТИ об оценке стоимости дома, экспликация и план дома;

3) справка из БТИ или филиала регистрационной палаты об отсутствии арестов и запрещении в отношении домовладения;

4) справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае приобретения дома в результате совершения сделки).

Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность наследника в порядке наследования, может быть произведена не только органами коммунального хозяйства, но и страховыми организациями.

Документы, необходимые при наследовании земельного участка

При наследовании земельного участка в нотариальную контору потребуется представить:

1) свидетельство о праве собственности на землю;

2) регистрационное удостоверение;

3) справку из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения участка о стоимости земельного участка;

4) справку из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству об отсутствии арестов и запрещений в отношении земельного участка;

5) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае приобретения земельного участка в результате совершения сделки).

Если на квартиру, дом (часть дома) или земельный участок судебными или следственными органами наложен арест, то выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство в отношении данного имущества приостанавливается до снятия ареста.

Документы, необходимые при наследовании гаража

При наследовании гаража наследнику необходимо представить нотариусу:

1) справку из гаражно-строительного кооператива, зарегистрированную в БТИ;

2) регистрационное свидетельство наследодателя на гараж;

3) справку БТИ о стоимости гаража;

4) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов.

Документы, необходимые при наследовании автомашины и иных транспортных средств

При наследовании имущества, подлежащего специальной регистрации (автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера и пр.), наследник должен представить нотариусу:

1) документ, подтверждающий принадлежность такого имущества наследодателю, которым может быть технический паспорт транспортного средства, судовое свидетельство и т. п.;

2) свидетельство о регистрации транспортного средства (например, на автомашину – из ГИБДД);

3) документ об оценке стоимости транспортного средства (из оценочных организаций, которым предоставлено право осуществлять эти действия).

Какой документ предоставляется при наследовании денежных средств, находящихся на банковском счете?

Включение в состав наследства денежных средств, находящихся на банковском счете наследодателя, осуществляется на основании сберегательной книжки.

Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке, вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон. Размер средств, выдаваемых банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сто минимальных размеров оплаты труда (в настоящее время – не свыше 100 000 руб.), установленных законом на день обращения за получением этих средств.

Указанные выше правила соответственно применяются и к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.

Что нужно для оформления наследства на иное имущество?

При наследовании иного имущества нотариусу нужно представить справу о стоимости такого имущества, составленную экспертом-оценщиком.

Какие документы предоставляются иждивенцами наследодателя?

В том случае, если к наследованию призываются иждивенцы наследодателя, то они должны представить нотариусу следующие документы:

1) справка жилищно-эксплуатационнои организации или справка с места работы наследодателя о наличии у него иждивенцев;

2) справка из органов социального обеспечения о назначении пенсии по случаю потери кормильца;

3) документы, подтверждающие доходы иждивенца и лица, его обеспечивающего;

4) документы, на основании которых иждивенец получал алименты (если такие выплаты имели место);

5) удостоверение инвалида или соответствующая справка.

Свидетельство о праве на наследство и порядок его оформления

Свидетельство о праве на наследство – это основной документ, который подтверждает во всех дальнейших имущественных отношениях наследника его право на наследственное имущество. Свидетельство на наследство наследникам, юридически принявшим наследство, т. е. подавшим в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя в нотариальную контору заявление о принятии наследства и представившим все необходимые документы, выдается нотариусом по истечении указанного срока. Наследникам, которые фактически вступили в наследование имуществом, свидетельство о праве на наследство выдается только на основании решения суда о факте принятия наследства. Доказательствами для суда такого факта могут быть:

1) справка жилищно-эксплуатационной организации о том, что наследник проживал совместно с наследодателем;

2) квитанции об оплате квартирной платы и коммунальных услуг;

3) справка из налогового органа об оплате наследником после открытия наследства налогов на имущество наследодателя;

4) иные документы, свидетельствующие о вступлении наследника во владение имуществом наследодателя;

5) свидетельские показания.

Приведенный перечень документов, требуемых для выдачи свидетельства о праве на наследство, может быть сужен либо дополнен в зависимости от требований, установленных нотариусами в конкретных местностях, а также в зависимости от конкретных наследственных ситуаций и конкретного имущества, входящего в наследственную массу.

Сбор документов, необходимых для вступления в наследство, может занять у наследников достаточно продолжительное время, поэтому сначала (в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя) нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства, а потом собрать необходимые документы.

По истечении шести месяцев при наличии всех необходимых документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Такое свидетельство может быть выдано по желанию наследников и в зависимости от раздела имущества:

1) всем наследникам вместе на все наследственное имущество в целом;

2) всем наследникам вместе на отдельные части наследственного имущества;

3) каждому наследнику в отдельности на все унаследованное им имущество;

4) каждому наследнику в отдельности на отдельные части наследственного имущества.

Где оформляется свидетельство о праве собственности в порядке наследования?

Если в составе полученного наследства имеется недвижимое имущество, то наследнику имеет смысл получить новые документы о праве собственности на такое имущество. Для этого следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где на основании свидетельства о праве на наследственное имущество наследнику уже на его имя выдадут свидетельство о праве собственности в порядке наследования на недвижимое имущество (квартиру, дачу и т. п.).